شراء برج دبي

شركة استثمارية في أبوظبي ومجموعة سعودية تدخلان في شراء برج دبي الرمزي
8 أبريل 2024: 10:21 صباحًا بتوقيت الخليج
قامت شركة استثمارية في أبوظبي ومجموعة سعودية بشراء حصة بنسبة 49 في المئة في أكبر
برج مكاتب في مركز دبي المالي، مما يضمن حصة في واحدة من أسواق العقارات التجارية القليلة في العالم التي تتمتع بالتفاؤل.

قالت بيانات إنالصندوق البالغ قيمته 105 مليار دولار، وشركة Olayan Financing Company السعودية، اشترتا حصة بنسبة
49 في المئة في ICD Brookfield Place في إحدى أكبر عمليات العقارات التجارية منذ بداية جائحة كوفيد-19.

لم تتم الكشف عن التفاصيل المالية، على الرغم من أن وكالة بلومبرج قد أفادت في وقت سابق بأن
قيمة البرج قد تصل إلى ما يصل إلى 1.5 مليار دولار.

أصبح ICD Brookfield Place “أكثر عنوان مرغوب فيه في دبي للأعمال والترفيه على حد سواء”، وفقًا لرئيس التطوير، خالد البخيت.
وقال: “تؤكد هذه الصفقة الثقة والثقة في هذا التطوير المذهل وفي الابتكار في العقارات في دبي”.

إدارة الممتلكات بعد إتمام الصفقة

يتمتع ICD Brookfield Place بارتفاع يتجاوز 900 قدم (283 مترًا) فوق منطقة دبي المالية الحرة، ويضم مساحة مكتبية
تقدر بحوالي مليون قدم مربع، بالإضافة إلى نادٍ للأعضاء فقط، وصالة ألعاب رياضية، وسوبرماركت، وعدة مطاعم.

والبرج، الذي يتمتع بتأجيرات ممتازة، محتل بنسبة تجاوزت 98 في المئة، وسوف تواصل شركة بروكفيلد إدارة الممتلكات بعد إتمام الصفقة.

عند اكتمال الصفقة، ستستمر ICD وبروكفيلد في الاحتفاظ بنسبة 51 في المئة من حصتهما المشتركة في البرج سيتم تقسيمها بالتساوي بين الجانبين.

تأتي هذه الصفقة في وقت تشهد فيه سوق العقارات التجارية في دبي انتعاشًا، حيث أصبحت من بين أفضل الأسواق في العالم.
يعود ذلك إلى تدفق الشركات الرائدة التي تجذبها قرب دبي من الصناديق ذات الثروات الكبيرة، وسهولة القيام بالأعمال التجارية، ونظام الضرائب الميسر، والمنطقة الزمنية المفضلة.

وقال جاد إلوان، الشريك الإداري ورئيس منطقة الشرق الأوسط لبروكفيلد: “تعتبر هذه الاستثمارات دليلاً على الطلب المتزايد على العق

ارتفاع أسعار الفائدة

ارات المكتبية الرائدة مثل ICD Brookfield Place، وتؤكد على أن رؤوس الأموال ما زالت تبحث عن العقارات عالية الجودة على الصعيدين المحلي والعالمي”.

شهد ICD Brookfield Place ارتفاعًا كبيرًا في الإيجارات منذ افتتاحه في منتصف الجائحة في عام 2020. وهذا يتناقض بشكل حاد مع الخصائص المماثلة في لندن ونيويورك، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة والعودة البطيئة إلى المكاتب إلى زيادة الشواغر.

أعلنت كل من بروكفيلد أسيت مانجمنت والمؤسسة الحكومية لدبي عن طرح البرج للبيع العام الماضي
وجذبت في البداية اهتمامًا من جانب المشترين الآسيويين والإقليميين. وتضم العديد من أهم البنوك والمكاتب
القانونية في العالم بما في ذلك جيه بي مورجان آند تشيس كو و‎فريشفيلدز براكهاوس درينجر مقراتها الإقليمية في البرج.

تُعتبر أوليان واحدة من أكبر مجموعات الشركات في المملكة العربية السعودية، بأكثر من 32 شركة تشغيلية. وتعد Lunate لاعبًا ناشئًا في أبوظبي، إمارة استخدمت الثروات الطاقية لتصبح قوة رئيسية في المنظر الاستثماري. وتعتبر المدينة موطنًا لصناديق الثروة الأبوظبية، ومبادلة للاستثمار، وADQ، التي تشرف على أكثر من تريليون دولار في الأصول بشكل إجمالي.

افتح حساب حقيقي للحصول على توصيات مجانية